不負責看屋筆記_巨人The Giant預售屋_Part 1

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(紙本翻拍)

我們的夥伴R，

於上班日忙裡偷閒去看了一間預售屋，

他說他比較喜歡在平日去看屋，

因為看屋的人比較少，

他可以好整以暇的慢慢看、慢慢問。

果然，他去看的那個時間只有他一個人而已，

整個接待中心空盪盪的。

他要和我們分享的，是位於竹北縣三的預售案──興富發建設的巨人。


基地位於勝利十一街，若大家知道新竹至竹北的68快速道路，

那麼從快速道路下來之後是自強南路，一直前行會接自強北路，

自強北路會和勝利十一街相交，從自強北路左轉進入勝利十一街，

基地就在左手邊。自強北路和勝利十一街的路口，是一座加油站，

所以此案沒有臨自強北路，大門是朝向勝利十一街的。

以下為基本資料：

1.共兩棟建物，地上23層，地下6層。

2.一樓有兩店面，二樓每棟5戶，3-23F每棟每層10戶，共430戶住家。

3.每棟各有三部電梯，其中一部只到一樓，其於兩部可達地下室。

4.樓高三米四(地板中心到天花板中心)，封板後實際高度為三米一(此為代銷人員所說)。

5.管理費預計每坪65元。

6.停車位約460個，B1皆為獎勵停車位，B2-B6為法定停車位。車位坪數分兩種，大車位9.08坪，小車位7.88坪。

所謂獎勵停車位，代銷人員是這樣跟R說的：獎勵停車位有獨立產權，

可以個別買賣，不一定要跟著房子一起買進或賣出，

惟管委會可能會要求不能賣給社區住戶以外的人。

政府有可能會要求獎勵停車位的所有人將車位出租，以解決周邊停車位不足的問題。

而建商如果增設獎勵停車位，政府會准予建商增加建坪。

不知道代銷人員說得正不正確，這部份還有待查證。

外觀示意圖
(紙本翻拍)

-待續-